홍콩 부동산 계약 문의
맞빨이
안녕하세요. 홍콩에서 집을 구하다가 궁금한 사항이 있어서 문의드립니다.
홍콩에 온지 얼마안되었네요..
지금 잠시 서비스아파트에서 거주중인데, 너무 작아서 아파트를 임대할까하고 알아보는 중입니다.
집을 몇군데 보았는데..현지 부동산 중개인이 하는 말중에 이해를 못한 말이 있어서요..ㅠㅠ
1. 계약기간은 2년인데..1년뒤에 원한다면 나갈 수 있다고하는데요? 무슨말인지?
2. 그리고 원한다면 나간다고 하는데 그게 제가(임차인) 원하면 이라는 말인지?
아니면 임대인이 원하면 나갈 수 있다는 말인지?
3. 계약기간은 2년 이지만 1년뒤에 집주인이 임대금액을 증액 할 수 있다고 하는데 맞는말인지?
제가 대충 듣고 나중에 계약전에 자세하게 물어볼려고 했는데 급 궁금해서 문의드립니다.
한국에서는 2년 계약하면 뭐 특별한 사정없이 2년이 계약되는데 여기서는 뭔가 다른 거래 방식이 있나보네요,,
아니면 제가 이해한 것이 잘못된 건가요?
잘 아시는 분들이 계시면 답변 부탁드립니다.
감사합니다.
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거울
인터넷 뱅킹 가능하죠. 또한 수표책도 기록이 남지요.
정해진 날짜에 지급하시기만 하면 됩니다. -
냐하
저도 처음에 체크가 좀 불편하다고 생각했는데, 적응이 되고나면 되려 인터넷 뱅킹보다 이게 편해요. 어차피 홍콩에 오셨으니 체크에 한번 적응해 보시길~
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돋되다
아. 답변 감사드립니다. 한국의 기준으로 생각을 하다보니 차이가 있었군요.
그러면 매달 월세는 어떻게 지급하나요? 물어봤더니 수표로 지급하면 된다고 하는데..여기는 인터넷 뱅킹이나 이런건 이용을 안하는 것인가요? 아무래도 기록을 남기는 것이 좋을 것 같아서요? ^^ -
테이
1.계약기간은 총 2년이며 조건이 1년 고정, 1년 지난후 부터는 임대인이던 임차인이던 나갈수도 잇고 내보낼 수도 있다는 말입니다. 따라서 임대료 변화경향, 임차인의 거주 조건등을 고려 1년고정, 2년고정식으로 선택할 수 있고 상황이 유동적이면 1년고정하고 그 이후엔 협상에 들어가서 얼마나 더 살지를 결정한다는 뜻입니다.
2, 누구든지 가능합니다.
3. 증액할수 있고 임차인의 불리한 조건여부에 따라 크게 인상을 요구할 수 있습니다. 돈을 좋아하는 홍콩 -
갤투
안녕하세요 ^^ 좋은 집 저렴하게 구하시길 바라면서 답변 드립니다.
1. 일반 아파트의 경우 통상적으로 2년 계약이 많습니다. 홍콩은 집값변동이 심해서 1년 후에 가격을 다시 산정하기 때문입니다.
2. 1년후에 시세가 내려갔을 경우에 집주인은 똑같이 받았으면 할것이고, 시세가 올랐을 경우에는 더 올려받을려고 하겠죠. 그래서 1년후 Leave할수 있는 조건을 걸어놓습니다. 세입자 입장에서도 시세가 내렸는데 집주인이 집값을 내려주지 않는다 또는 집값