전세집 계약ㅠ 도와주세요ㅠㅠ
바나나맛캔디
저는 지금 결혼을 앞두고 전세집을 구하는 중 입니다.
오늘 마음에 드는 집이 있어서 가계약 하구 왔는데요..
신축 건물이고 전세가격은 1억 1천만원 이에요.
자금은 4천 뿐이고 나머지는 전세자금대출 받을 예정이구요
등기부등본상 건물주는 두명이고 아버님과 아드님으로 보입니다.
두분이서 지분 1/2씩 가지고 계시구요.
도시형 생활 주택이라 각 호수별로 별도등기 되어있어 융자도 나눴다고 하더라구요..
제가 들어갈집은 채권 최고액 4천 8백 만원이구요.
일단 계약할때 특약으로 잔금때 상환조건으로 계약할거구요..
이렇게 되면 융자는 해결되는것 같은데 주의할점이나 더 알아병?알아봐야 할 사항이 있을까요 ??
돈을 들여서 전세등기를 해야할지.. 안해도 안전한지..
첫 전세 거래라 아무것도 모르는게 많고 그렇네요 ㅠ
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엘핀
대출금에 전세계약금빼면 남는거없는집이요.. 그런집 계약했다가 잘못되면 완전 1원도 못건지고 쫓겨나는거에요.. 그리고 입주순서에따라서 받을수있는금액이 달라요. 여러가지 다 따져보셔야해요
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알찬마루
깡통 집이라면 어떤걸 말하나요?
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재넘이
상환조건이면 크게 문제될거없어요~ 저는 신혼집을 한 3개월정도 알아봤는데 처음 1달정도는 완전 호갱이었어요. 부동산에서는 완전 좋은집이라그랬는데 나중에보니 완전 깡통인.. 천천히 잘 알아보세요. 여러집을 봐야 안목이 생겨요.
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바나나맛사탕
저도 전세랑 매매랑 많이 고민했어요 ㅜ
결국은 전세 매매값이 500차이고,
저도 7천 정도는 대출받아야하니..
전세대출보다, 집 담보대출이 이율이 약 2% 가까이 저렴해지더라구요~
지금은 잘했든 못했든..
선택해버려서 시원해요~
힘내세용^^ -
알찬마루
힘내세요 ㅠ
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커피우유
문제있음은행에서대출자체가안될꺼에요
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핫자두
네! 전세자금대출은 된다고 했고, 상환조건도 계약을 하게되면 특약으로 넣기로 했어요~
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지우
상환조건주인하고상의하셨나요
전세대출도미리말씀하셔야하고
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