전세권설정이냐 확정일자냐...고민이에요
연자두
지금 아파트 전세계약할껀데 전세권설정을할지말지고민입니다..
전세권설정은 집주인이해주신다는데
등기부등록이 깨끗하데요 융자없고 근저당없고
그리고 집주인이 세무사라 수입이 어느정도되기때문에 불안해안해도된다는 부동산말도잇고ㅜㅜ 고민이네요 친정부모님은 무조건하라하고 섬贊構?설정비용은 부담되고.. 인터넷찾아보니 확정일자와 큰차이는없다하고.. 저희부모님은 확정일자는 보장이 1억까지밖에안된다고하고ㅜㅜ 인터넷은 그런거없다하고 ㅜㅜ 뭐가 맞는말인지모르겟네요..ㅜㅜ
제가 궁금한건 등기부등본이 깨끗한데 전세권설정을하는게좋은지
확정일자 보장금액이 1억까지만되는지예요..답변부탁드랴요~
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총알탄
굿입니다^^
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냐하
확정일자요.
효력은 둘다 같구요. 전세권설정은 처음에 비용이 들어도 문제가 생기면 반환소송없이 바로 집행되지만 건물의 매각대금에서만 변제를 받게 되구요. 확정일자는 보증금을 받기전 주소를 옮기게 되는경우 임차권등기명령을 받고 소송까지가게되면 반환소송을 해야하지만 토지와 건물의 매각대금에서 변제를 받을 수 있어요ㆍ운이 나빠 문제가 생기면 소송신청 및 소송비가 들지만 승소하면 돌려받을 수 있으므로 변제대금액이 넓은 확정일자를 해요.
저도 올해 이사하면서 -
황소숨
전세권설정하실때 비용 들잖아요
그금액이면 전세보증보험 알아보시는게 나으실거에요
그건 무슨일이생겨도 내 전세금은 보험회사에서 주고 나머지 절차는 보험회사에서 능력껏받는거라 나으실거에요 -
우솔
확정일자만 받아도 돼요.
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2gether
등기부등본이 깨끗하면 굳이 전세권등기 하실
필요는 없어요. 이사후 확정일자 받으시면
선순위대항력 있는 임차인이 됩니다.
글구 금액은 제한이 없습니다. -
VanilLa
확정일자 1억보증 그런거 없어요
단 경매시 전세권설정은 바로 들어갈수있는데
임차권등기명령.확정일자 이쪽은 시간이 좀 더 지체되겠죠 -
맞빨이
확정일자요ㅋ
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빵순
돈 몇십만원 아낄려고 하다가 혹시나 잘못된다면 복잡해진다고 해서요 저도 그냥 전세권설정했네요
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로지
전둘다했네요 전세권 확정일자 불안한건싫어서
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엘보어
고럼 확정일자만해도될까요????
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