자세한 답변 너무 감사합니다!!!!!
많은 도움이 됐어요^^

그리고 40세대 정도라고 하셨는데 겉보기에 한개 단지처럼 되어 있겠지만 실제는 19세대 이하 동으로 해서 각각 필지가 나누어져 있을 겁니다. 한개 단지에 19세대를 초과하면 건축허가가 아니고 사업승인과 분양승인을 받아야 합니다. 즉 청약통장에 의한 선순위 분양을 해야 합니다. 그게 아니고 19세대 이하씩 끊어서 별개 건축물로 허가를 받았을 것이고....뭐 큰 문제는 없겠지만 나중에 하자보수 라던가 그런 소소한 문제들 발생할 수 있고 그럴때 지역내 부

일단 부동산 컨택하셔서 얘기를 한번 들어 보실 필요도 있습니다. 혹 수수료 얘기를 하면 그쪽 부동산에서 어떤 역할을 해 주는건지, 그리고 진행하면서 주의사항이 있는지 그런 것도 물어 보시구요.
가장 중요한 건 시행자가 쌩돈 들여 공사하지는 않았을 거고 은행이건 아니면 어떤 기금에서건 대출을 받았을 거고 그러면 토지 등에 설정이 돼 있을 수 있습니다. 그런거 확인하고 법적 절차 매끄럽게 진행해 줄 수 있는 부동산이 끼어 있는 것도 나쁘지 않습니다. 수수

후자인데 세대수가 한 40세대 정도 되나...그래요.
그냥 신축매매계약이 되겠군요.
그럼 일단 소개는 받았지만 부동산을 끼고 한게 아니라서 수수료 지불을 필요없죠?
전화가 또 오셨는데 돈달라고 할까봐 안받았어요 ;;

소형 아파트 라는게 구체적으로 어떤건지요?
일반 아파트 처럼 분양승인 받은 건데 순위 미달로 일반분양 들어간건지 아니면 총 19세대 이하로서 그냥 사업자가 분양하는 소규모 아파트 인지요?
전자 경우라면 가계약이 아닌 승인받은 양식의 정식 분양계약서를 작성하게 되구요,
후자라면 분양이라기 보다는 그냥 신축 매매계약이 될 겁니다. 해서 그런 경우 매수자 입장에서는 부동산을 끼고 여러가지 법적 확인 제대로 서비스 받고 혹여 문제 발생시 책임져 줄 수 있도록

아직 인감도장으로 정식계약서 쓴건 아니구요.
가계약으로 계약서 써놓은 상태예요.
제 싸인이랑 건설회사 도장만 있구요.
그럼 제가 부동산에 연락 안해줘도 될까요?
분양사무소에서 왜 부동산에 연락을 해줘가지고;;

분양 계약서에 그 부동산 도장 들어가 있지 않으면 수수료 줄 필요 없습니다.
수수료는 법적인 내용 포함한 여러가지 제 역할을 했을때 그에 대한 보상인 것입니다.
쓰신 내용 정도라면 아마 분양사무실에서 부동산에게 커미션 정도 지불해 줄 것입니다.