주인 살고 계셔서 직접 할거같은데 좀 더 생각해봐야죠 뭐..감사합니다..첨이라 모르는거 투성이네요

등기부등본은 동사무소 자동기기에서도 간편하게 뗄 수 있어요

감사합니다..등기부등본만 보면 되는거 아닌가요?

등기부등본은 집에서 인터넷으로 하실 수 있어요

주인이 1층에서 식당은 하신다고해요..인터넷으로 열람해보면 좋겠는데..직접 유성까지가려면 불편할듯요..자세히 답변 감사합니다

당연히 등기부 등본 뗘 보면 근저당 잡힌건 알 수 있어요(은행 대출도 나오죠) 근데 원투룸은 근저당 뿐만 아니라 현재 세입자들 보증금 비율도 봐야하고요 먼저 들어간 사람부터 순위를 매기니까요
그리고 원투룸 특성 상 주인이 돈이 있어서 근저당 다 갚았어도 말소 안시키고 남겨두는 경우도 많아요 나중에 매매할때 대비해서요
그래도 근저당 없는게 제일 세입자 입장에서는 좋겠지만 건물이 커서 대부분 있을 거에요.

일단 등기부 뗘보시고 근저당 잡힌거 없으면 사실 거의 안전하다고 보시면 되고요 근저당이 잡혀 있으면 시세에 비해서 많은지 적은지 보시고 많으면 보증금이 총 얼마인지 까지 확인하시는 게 안전해요
하지만 보통 집주인들이 보증금은 잘 안알려주려고 하거나 기분나빠 할 수 있어요~
부동산 통해 하시는거면 부동산이 알아서 파악하고 위험하다 싶으면 보증금을 최소화하고 월세로 안내하는게 맞는데 요즘 그렇게까지 잘 안해주더라고요