원룸 근저당설정요
큰말
동생 집을 알아봐야되서요.지역은 유성구고 전 대덕구에요..대출 얼마 잡혓는지 안전한가 이런거 알아보려는데요.어디로 가야되요? 인터넷으로 열람은 안되나요?
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징징몬
주인 살고 계셔서 직접 할거같은데 좀 더 생각해봐야죠 뭐..감사합니다..첨이라 모르는거 투성이네요
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던컨
등기부등본은 동사무소 자동기기에서도 간편하게 뗄 수 있어요
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두빛나래
감사합니다..등기부등본만 보면 되는거 아닌가요?
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풀큰
등기부등본은 집에서 인터넷으로 하실 수 있어요
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꿈
주인이 1층에서 식당은 하신다고해요..인터넷으로 열람해보면 좋겠는데..직접 유성까지가려면 불편할듯요..자세히 답변 감사합니다
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By은지
당연히 등기부 등본 뗘 보면 근저당 잡힌건 알 수 있어요(은행 대출도 나오죠) 근데 원투룸은 근저당 뿐만 아니라 현재 세입자들 보증금 비율도 봐야하고요 먼저 들어간 사람부터 순위를 매기니까요
그리고 원투룸 특성 상 주인이 돈이 있어서 근저당 다 갚았어도 말소 안시키고 남겨두는 경우도 많아요 나중에 매매할때 대비해서요
그래도 근저당 없는게 제일 세입자 입장에서는 좋겠지만 건물이 커서 대부분 있을 거에요. -
맥적다
일단 등기부 뗘보시고 근저당 잡힌거 없으면 사실 거의 안전하다고 보시면 되고요 근저당이 잡혀 있으면 시세에 비해서 많은지 적은지 보시고 많으면 보증금이 총 얼마인지 까지 확인하시는 게 안전해요
하지만 보통 집주인들이 보증금은 잘 안알려주려고 하거나 기분나빠 할 수 있어요~
부동산 통해 하시는거면 부동산이 알아서 파악하고 위험하다 싶으면 보증금을 최소화하고 월세로 안내하는게 맞는데 요즘 그렇게까지 잘 안해주더라고요
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